Maison - MONTLIGNON

Prix : 449 000 €

Description

Maison de ville - 2 parking privés à Montlignon (95) proche Bury

Votre agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison familiale de 164,93 m² habitable (180,16 m² en surface au sol) + 30 m² d'atelier + une terrasse de 30 m² + 2 emplacements de parking privatifs. Elle est lumineuse et a bénéficié de travaux de rénovation (chaudière neuve). Elle offre 5 chambres ou 3 chambres et 2 bureaux, idéal pour le télétravail ! et une très belle pièce à vivre.

Nous vous invitons à découvrir cette maison, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 22 m², un séjour/salle à manger et un WC indépendant.

Le 1er étage dispose d'un dégagement distribuant 3 chambres dont une traversante, un dressing, une salle de bain (bain+douche+2 vasques+ buanderie) et un WC. Le 2ème étage s'ouvre sur une très belle pièce à vivre aménagée en salle de jeux et salon ou autres en fonction de vos besoins (atelier peinture par exemple) et 2 chambres dont une traversante.

La maison est en copropriété d'un corps de ferme de 1851 réaménagé en 4 maisons et une cour intérieure commune, pavée, avec 2 emplacements de parking privés. Les travaux de rénovation de la maison (ravalement, sols et murs des pièces, création terrasse ...) sont inférieurs à 10 ans.

Chauffage gaz (chaudière Atlantic de 2024), les différents compteurs (eau, électricité, gaz) sont individuels. La maison ne possède pas de jardin néanmoins une belle terrasse de 30 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards.

Les atouts : Pas de travaux à prévoir et sa localisation

Co-propriété de sol (seule la cour est en copropriété, pas la maison) : très faibles charges d'environ 80.55 euros par mois (soit 966.6 euros annuel) déclaré par le vendeur.

La localisation de la maison permet d'accéder à pied aux différents établissements scolaires : écoles maternelle et primaire de Montlignon, école privée Notre dame de Bury et le collège Augustin Bosc. Arrêt de bus à 50 mètres. Proximité immédiate du centre-ville tout en étant au calme.

DPE D173 / D37 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03

Détails

Référence

1181

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

5

Places en Extérieur

2

Terrasse

30 m²

Surface Habitable

165 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Oui

Chauffage

Individuel Gaz

DPE

D (D)

GES

D (D)

Année Construction

1851

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

11 lots

Charges courantes

966.6 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Aurore Pinaud

07.50.07.36.94

ap@denistaboneimmo.com