Maison - ERMONT

Prix : 549 000 H.A.I


Description

Jolie villa d'architecte de 110 m² habitables plus une dépendance de 40 m² au calme dans le quartier de Cernay
Cette maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité des transports (Gare de Cernay) des écoles ( Maternelle et primaire Pasteur, Lycée Van Gogh).
Le terrain arboré de 1024 m² est un autre atout très important , il permet de profiter agréablement de l'extérieur et pouvoir stationner plusieurs véhicules .
La maison est une construction solide et pleine de charme datant du début des années 70. Elle propose au rez de chaussée : une belle entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre et wc avec un coin lave mains,
Au demi étage supérieur : palier , dressing , deux chambres , salle de bains complète avec WC.
Au demi étage inférieur: sous sol partiel avec garage double, atelier, chaufferie, réserve

Au fond du jardin se trouve une dépendance de près de 45 m²  divisée en deux pièces plus une salle d'eau et des toilettes qui a connu un usage de bureaux et se prêtera parfaitement à une profession libérale ou serait également idéale  pour accueillir une personne de sa famille souhaitant une certaine indépendance.

Les matériaux utilisés à l'époque étaient de belle  qualité et quelques travaux ont déja été réalisés ( fenêtres, tableau électrique) . Le potentiel de cette maison est très important et son charme bien présent.

Des travaux de rénovation seront à prévoir pour lui redonner tout son cachet et la remettre au gout du jour.

N'hésitez pas à contacter l'agence DENIS TABONE Immobilier pour en savoir plus et éventuellement programmer une visite.
Nos honoraires sont à la charge des acquéreurs: Honoraires de 4.18 % soit 24000 euros Net Vendeur 574000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Détails

Référence
1267
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Places de Parking
2
Places en Extérieur
2
Niveaux
1
Surface Habitable
110 m²
Jardin
1024 m²
Piscine
Non
Accessibilité Handicapé
Non
Proche Commodités
Oui
Chauffage
CHAUDIERE AU FUEL
DPE
G (G)
GES
G (G)
Année Construction
1970

Informations Supplémentaires

A la charge
Acquereur
Honoraires
3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence
529000€

Contacter l'agent

Classification énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
413 kwh/m².an

Émissions
130 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
130 Kg CO2/m².an

Nous Contacter Contacter l'agent

Partager l'annonce


Nos dernières offres

Appartement Studio

139 000

L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose &agr...

ST LEU LA FORET (95320)
Voir le bien
Maison

717 000

Votre Agence Denis Tabone Immobilier vous propose ...

ST LEU LA FORET (95320)
Voir le bien
Maison

468 000

Maison lumineuse avec sous-sol total et garage ...

MONTLIGNON (95680)
Voir le bien