Appartement Duplex - ST LEU LA FORET

Prix : 429 000 €

Description

Découvrez ce duplex d’exception au cœur de Saint-Leu-la-Forêt ! Centre-ville - gare - Box 2 voitures

L’agence Denis Tabone Immobilier est fière de vous présenter ce superbe duplex idéalement situé en plein centre-ville. Avec la gare, les écoles et les commerces accessibles à pied, ce bien est le choix parfait pour simplifier votre quotidien tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique.

Perché au dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité grâce à une vaste baie vitrée sur toute la hauteur, offrant une vue dégagée et inondant les espaces de lumière naturelle. Sa mezzanine confère une sensation de volume et de modernité, apportant charme et convivialité à ce lieu de vie unique.

Avec ses 3 chambres spacieuses (une chambre au 1er niveau), ce duplex répond aux besoins des familles modernes. Il dispose de 2 pièces d’eau (salle de bain, salle d’eau) et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer.

Le balcon, accessible depuis le séjour, est l’endroit idéal pour vous ressourcer, prendre un café ou partager un moment de détente en plein air.

Construit en 2019, ce duplex allie modernité et sérénité. Vous profiterez de performances énergétiques excellentes, de la garantie décennale et d’une conception alliant confort et durabilité.

Pour compléter ce bien exceptionnel, vous bénéficierez de deux box en sous-sol équipés d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins des modes de vie actuels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et parfaitement situé à Saint-Leu-la-Forêt.

Charges de copropriété mensuelles Appt+2 parking : 320 euros (chauffage gaz et eau froide inclus). DPE C 76   GES  C14.  Nombre de lots 242 dont 115 habitations, pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03.

Détails

Référence

1272

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Ascenseur

Oui

Surface Habitable

94.47 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Oui

Proche Commodités

Oui

Chauffage

COLLECTIF GAZ

DPE

C (C)

GES

C (C)

Année Construction

2019

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

242 lots

Charges courantes

3835 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Aurore Pinaud

07.50.07.36.94

ap@denistaboneimmo.com