Appartement - MONTMORENCY

Prix : 429 000 €

Description

À vendre : Appartement lumineux et fonctionnel au cœur de Montmorency

Situé dans une résidence prisée au centre de Montmorency, cet appartement de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie mêlant confort et praticité, avec un accès privilégié à un parc arboré, un terrain de tennis privatif et un gardien.

Dès l’entrée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à un balcon avec vue sur le parc, et prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Les trois chambres bénéficient d’une disposition optimale :

Une chambre s’ouvre directement sur le balcon, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Les deux autres chambres donnent directement sur un jardinet privatif de 22 m², un véritable havre de paix à portée de main.

La salle d'eau, aux belles prestations, saura vous séduire avec sa grande douche alliant élégance et confort.

Pas de travaux à prévoir, l’appartement a été soigneusement entretenu et pensé pour un usage pratique : de nombreux rangements intégrés, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement calme à deux pas des commodités du centre-ville, ce bien rare est une véritable invitation à poser ses valises.

Charges de copropriété : 622 euros / mois. DPE D 161, GES D 34 .Energie au gaz : chauffage +  eau chaude / gardien, terrain de tennis. Nombre de lots 122 dont 57 à titre d'habitations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au 07.50.07.36.94 ou à l'agence au 01.39.59.49.03.

Détails

Référence

1303

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Places en Extérieur

1

Ascenseur

Oui

Surface Habitable

100.22 m²

Copropriété

Oui

Piscine

Non

Accessibilité Handicapé

Non

Proche Commodités

Non

Chauffage

COLLECTIF GAZ

DPE

D (D)

GES

D (D)

Année Construction

1970

Informations Supplémentaires

A la charge

Vendeur

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bien en copropriété

0 lots

Charges courantes

7463.28 € / an

Pas de procédures en cours

Contacter l'agent

Aurore Pinaud

07.50.07.36.94

ap@denistaboneimmo.com